Allt fler seniorer bor kvar hemma längre – inte minst på Gotlands landsbygder. Men många av dem skulle vilja byta till mindre boenden i sin hembygd. Utmaningen är att det saknas attraktiva och funktionella bostäder för äldre att flytta till. Detta orsaker sin tur en inlåsningseffekt på bostadsmarknaden som gör det svårt för yngre och barnfamiljer att hitta boenden i socknarna runt om på ön.
Denna situation vill Hela Sverige Leva Gotland nu råda bot på med projektet ”En socken för hela livet” med stöd från Leader Gute.
Fem socknar – fyra steg
Medverkande socknar i projektet är Bäl, Näs, Etelhem, Stenkyrka och Burgsvik.
Projektet omfattar fyra steg som ska genomföras i de fem socknarna:
- Behovsanalys – genom enkäter kartlägga äldres behov och attityder till boende på landsbygden.
- Organisationsformsanalys – identifiera lämpliga strukturer för lokalt ägande och förvaltning.
- Finansieringsanalys – undersöka modeller för lokal, kooperativ eller extern finansiering.
- Modellframtagning – utveckla en konkret modell för bostäder för äldre, som kan användas och anpassas av andra socknar.
Metod för fler seniorbostäder
– De deltagande socknarna befinner sig i olika faser men har alla påbörjat egna initiativ kring boendefrågan. Projektets övergripande mål är att ta fram praktiskt genomförbara modeller för hur landsbygdssocknar kan skapa bostäder för äldre genom lokal samverkan, hållbar finansiering och anpassade organisationsformer. Initiativet ska bidra till att skapa en ”Socken för hela livet”, där äldre kan bo kvar, yngre kan flytta in och lokalsamhällena stärks socialt, ekonomiskt och praktiskt, säger Gisela Wood, projektledare från Hela Sverige ska Leva Gotland. Förutom Gisela ingår även Arne Strandänger och Ola Eriksson i arbetsgruppen.
De modeller som tas fram i de medverkande socknarna ska bli till en tydlig metod som andra socknar kan använda och anpassa till sina lokala förhållanden.
– Projektets övergripande mål är att ta fram praktiskt genomförbara modeller för hur landsbygdssocknar kan skapa bostäder för äldre genom lokal samverkan, hållbar finansiering och anpassade organisationsformer, säger projektledare Gisela Wood.
Regelbundna möten och referensgrupp
Det kommer att hållas regelbundna möten med de medverkande socknarna och en referensgrupp. I referensgruppen ingår representanter från Hela Sverige ska Leva Riks, Region Gotland, Gotlandsbyggen, PRO Gotland, Coompanion Gotland, Fårö Utvecklingsbolag och SLU.
– Genom referensgruppen får vi in kunskap och inspiration från både Gotland och hela landet. Att ha med Region Gotland är mycket viktigt för att utveckla en dialog om hur regionen kan underlätta för fler seniorbostäder på öns landsbygder, säger Gisela Wood.
Spännande start i Etelhem
När projektet hade uppstartsmöte i Etelhems bygdegård den 29 januari deltog representanter från alla de fem medverkande socknarna och från samtliga aktörer i referensgruppen. Sammantaget var 22 personer på plats och det blev ett intressant och uppskattat möte.
Efter en genomgång av projektet berättade Peter Patomella från Slite hur man där arbetat med kooperativa lägenheter för äldre. Slite kommer att vara ett bollplank genom hela projektet och dela med sig av sina erfarenheter.
Det blev därefter nulägesbeskrivningar och reflektioner från de fem socknarna i projektet, som alltså har olika förutsättningar och nulägen gällande boende för äldre. Något som Gisela Wood menar är en styrka för projektet genom att det blir en mångsidig belysning av frågan.
– I t.ex. Bäl har man en finansieringslösning för byggande av bostäder för äldre genom ett samarbete med Heidelberg Materials, berättar Gisela Wood.
Dialog med Region Gotland
Det blev dock problem med byggprojektet i Bäl då Region Gotland avslog ansökan om bygglov med hänvisning till att det var lite för långt till närmaste busshållplats.
– Man kan tycka att regionen då kunde överväga att i stället flytta busshållplatsen en aning. Detta exempel visar hur viktigt det är att vi i vårt projekt har en dialog med regionen om hur de framåt kan underlätta för byggande av boenden för äldre på landsbygden, menar Gisela Wood.
Nästa inslag var att Malena Bendelin, enhetschef Samhällsplanering, beskrev Region Gotlands nuläge och ambitioner gällande bostäder för äldre på landsbygden.
– Att regionen ser frågan som viktig framgår bl.a. av att man givit klartecken för tomträtt, vilket innebär att man har möjlighet att hyra marken av regionen. Man kan även belåna en tomträtt, säger Gisela Wood.
Konkret exempel på enkät
Nästa inslag under startmötet blev det ett mycket matnyttigt inslag med Peter Eklund, styrelseledamot i Hela Sverige ska Leva Riks och expert på byggande och boende.
Han visade hur man utarbetat en enkät om bostadsfrågan till äldre i Vrena i Sörmland.
Här fanns exempel på kloka frågeställningar i en enkel och tydlig form. Plus bl.a. kartor där de svarande kunde pricka in var de helst ville bo och var det finns planlagd mark som kan bebyggas.
Enkäten från Vrena innehöll också frågor om vad äldre vill ha i och kring sina boenden – rumstyper/rumsfördelning, gemensamma odlingar parkeringslösningar etc.
– Mycket bra vägledning för hur vi ska utforma enkäterna i de fem socknarna i vårt projekt, menar Gisela Wood.
Inspiration från hela landet
Peter Eklund visade också flera intressant exempel på färdiga och planerade boende för äldre från en lång rad landsbygdsområden runt om i landet – i form av såväl hyres- och bostadsrätter som byggemenskaper och kooperativ. Bl.a. ”By-modellen från Vrena” som togs fram utifrån enkätundersökningen som gjordes bland äldre i bygden. (Se bilden nedan!)
På plats fanns också Myresjöhus som visade sina nya parhus anpassade för äldre. Här är lösningen modulhus som håller byggkostnaderna nere, samtidigt som de går att anpassa på olika vis utifrån individuella behov och önskemål. (Se bilden överst i detta inslag!)
Så går projektet vidare
Projektet ”En socken för hela livet” går nu vidare med det konkreta arbetet i de medverkande socknarna och en rad olika möten, där referensgruppen med bl.a. Region Gotland medverkar i de större mötena.
– Efter att enkäterna i de medverkande socknarna är gjorda går vi vidare med att identifiera byggbar mark. Här är t.ex. Svenska Kyrkan och regionen viktiga markägare att diskutera med. Vi kommer vidare att titta på olika boende- och ägarformer samt finansiering i varje socken. Och konkreta förslag till utformning av nya äldrebostäder, säger Gisela Wood.
Till de större mötena är också andra socknar än de som ingår i projektet välkomna för att lyssna och inspireras. Redan på startmöten i januari var representanter från Rone med för att hålla sig uppdaterade.
– Alla socknar får ta del av vårt arbete löpande och av den slutliga metoden som projektet mynnar ut i när det går i mål under hösten 2027, säger Gisela Wood.
Det finns en särskild flik för ”En socken för hela livet” på Hela Sverige Leva Gotlands hemsida, där alla kan följa projektet i löpande inslag.